Eigentümerversammlungen sind heutzutage keine „Kaffeekränzchen“ mehr, sondern schwierige und mit Akribie vorzubereitende Meetings mit Ihren Eigentümern. Dort wird über die wichtigsten Vorgänge und Vorhaben innerhalb einer Eigentümergemeinschaft diskutiert und entschieden.
Leider wird dies in Zeiten des mangelnden Wissens rund um die Immobilie immer problematischer. Gesetze, Verordnungen und Vorschriften scheinen für die Eigentümer nur noch Empfehlungen zu sein, die zwar für die Anderen gelten, aber nicht für einen selbst.
Das und die immer häufiger und komplexeren Veränderungen in der Gesetzeslage machen es Ihnen als Immobilienverwaltung von Jahr zu Jahr schwerer, sich zu behaupten.
Unabhängig davon wird der Ton seitens der Eigentümer rauer und Pöbeleien, Vorwürfe und Beleidigungen bis hin zu aktiver Gewalt gegen Verwalter sind keine Ausnahmen mehr.
Umso wichtiger ist es für Sie als Dienstleister, sich auf allen Ebenen abzusichern und möglichst keinen schwerwiegenden Fehler zu begehen.
Diese Anleitung – die keinen Anspruch auf Vollständigkeit erhebt – soll Ihnen und vor allen Dingen den vielen, vielen Quereinsteigern und Berufsanfängern eine Hilfestellung sein, gerade beim Thema Eigentümerversammlung einen guten Job zu machen.
Damit Sie erstens keine formellen Fehler machen, die die Beschlüsse innerhalb der EV eventuell anfechtbar oder nichtig machen und zweitens möglichst schnell und zügig durch die Versammlung führen und diese nicht erst nach 4 Stunden intensivster Diskussion beenden können.
Denn einen frühen Feierabend und eine entspannte Versammlung haben Sie sich verdient.
Denn Sie machen Ihren Job als Verwalter/-in gut. Auch wenn das von außen kaum einer wahrnimmt.
Lassen Sie sich also nicht von der guten und detaillierten Vorbereitung Ihrer Versammlungen abbringen und gestalten diese so, wie es sich gehört. Möglichst perfekt und geordnet
In dieser Anleitung ist folgendes beinhaltet:
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